法人所有の空地、工場跡、寮など
遊休不動産の有効活用はできていますか。
遊休地・社有社宅・社員寮の有効活用
主な事例の紹介
【01.社有社宅の老朽化による借上げ社宅への移行・入居率の低くなった社員寮】
立地が良かったため、賃貸マンションへの転用を提案いたしました。リノベーションを行い、デザイナーズマンションとして貸し出しを開始したところ、空室率は低下し、ほぼ満室で稼働しております。□住宅再生のスペシャリストにお任せください。
社内リノベーションチームとの連携により、スピーディに質の高いご提案が可能です。
□賃貸直営店ヘヤギメ！や、我々法人営業部から入居者紹介も行っており、早期満室稼働の大きな要因となっております。
【02.使用しなくなった倉庫】
立地は良かったのですが、アパートやマンションといった共同住宅を建築できるほどの広さがなかったため、取り壊しを行い戸建賃貸への建て替えを提案いたしました。土地が狭小という点で、利用方法に悩まれていらっしゃいましたが、不動産の潜在的な価値を見出すことにより収益化に成功いたしました。
【03.建物取り壊し後の遊休地】
駅から遠く、地域制により賃貸マンションやアパートの需要が見込めませんでしたが、古くからの住宅街で年配の方が多く住まわれる地域でした。そこで、今後将来性の見込める福祉事業用の物件（デイサービス）をご提案いたしました。
以上のような事例からもわかるように、不動産には立地や周囲の住環境ごとに最適な運用方法があります。
立地があまりよくない場所でも、必ずしも転用や利用が難しいかというと一概にはいえません。 不動産の数だけご提案可能な運用方法がございます。
立地があまりよくない場所でも、必ずしも転用や利用が難しいかというと一概にはいえません。 不動産の数だけご提案可能な運用方法がございます。
